“金九银十”本来是用来形容每年房地产市场九月十月的旺季的，可是今年房地产市场的“金九银十”却让市场参与者开心不起来——房地产市场正经历实质性的房价全线下跌。

根据Yonghong Desktop的数据显示，10月全国70个大中城市中有52个的房价出现了环比下跌，这一数字相比于9月的36个又有所增加。

而再以全国核心城市的数据做参考，房地产市场的“寒意更甚以往”。全国核心城市中一线城市环比下跌了0.1%，二线城市环比下跌了2.1%，三线城市环比下跌了0.8%，四线城市环比下跌了0.4%。

房价的下跌引来了不少楼市的观望者，所有人都在好奇这一跌跌到哪里才是个头？

房价下跌的背后无疑代表着市场整体成交量的快速萎缩，二手房市场转凉尚属意料之中，很多房产持有者捂盘惜售。

不过并不是没有好消息，10月整体首套房贷利率和二套房贷利率均有放松，均下调了一个基点，各个地方还出台了放松限购限售的政策，合理猜测，新一轮房地产救市可能会开启。

总体而言，目前的房价虽然略有下跌，但依然处于历史高位，根据历史经验来看，房价下跌仅能持续6-12个月，目前楼市已经历了三个月的下跌调整，楼市总体有望在明年一季度回归平稳。

作为个人购房者来说，尤其是有刚性需求的购房者来说，房价下跌其实并不是一件坏事，尤其是二手房市场的降温宣告着目前正是选房买房的好时间点。