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房价已经连续三个月下跌,房地产市场未来的走向如何?

用户分享 2021-11-24 11:23 366人浏览 2人回复
摘要

“金九银十”本来是用来形容每年房地产市场九月十月的旺季的,可是今年房地产市场的“金九银十”却让市场参与者开心不起来——房地产市场正经历实质性的房价全线下跌。根据Yonghong Desktop的数据显示,10月全国70个 ...

“金九银十”本来是用来形容每年房地产市场九月十月的旺季的,可是今年房地产市场的“金九银十”却让市场参与者开心不起来——房地产市场正经历实质性的房价全线下跌。


根据Yonghong Desktop的数据显示,10月全国70个大中城市中有52个的房价出现了环比下跌,这一数字相比于9月的36个又有所增加。

而再以全国核心城市的数据做参考,房地产市场的“寒意更甚以往”。全国核心城市中一线城市环比下跌了0.1%,二线城市环比下跌了2.1%,三线城市环比下跌了0.8%,四线城市环比下跌了0.4%。

房价的下跌引来了不少楼市的观望者,所有人都在好奇这一跌跌到哪里才是个头?

房价下跌的背后无疑代表着市场整体成交量的快速萎缩,二手房市场转凉尚属意料之中,很多房产持有者捂盘惜售。

不过并不是没有好消息,10月整体首套房贷利率和二套房贷利率均有放松,均下调了一个基点,各个地方还出台了放松限购限售的政策,合理猜测,新一轮房地产救市可能会开启。

总体而言,目前的房价虽然略有下跌,但依然处于历史高位,根据历史经验来看,房价下跌仅能持续6-12个月,目前楼市已经历了三个月的下跌调整,楼市总体有望在明年一季度回归平稳。

作为个人购房者来说,尤其是有刚性需求的购房者来说,房价下跌其实并不是一件坏事,尤其是二手房市场的降温宣告着目前正是选房买房的好时间点。

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